Покупка квартиры для получения финансовой прибыли считается не только самостоятельным бизнесом, но и удачной инвестицией в сфере недвижимости: ты и владеешь недвижимостью, и в то же время она на тебя «работает».
Чтобы приносить прибыль, квартиры посуточно Запорожье должны отвечать определенным критериям. И самые важные из них следует учитывать на раннем этапе при выборе недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.
Цена недвижимости
Низких и заманчивых цен на жилье, можно сказать, не бывает. Интересная для покупателя цена квартиры – это средняя рыночная стоимость на квартиру.
Покупая квартиру для сдачи в аренду, следует как следует посчитать окупаемость: за какой период сдачи жилья владелец сможет окупить его цену и когда сможет на этом заработать.
Со стоимости квартиры начинается формирование цены по ее аренде.
Транспортное сообщение
Загруженность современных дорог автомобилями постоянно растет. Также ценится время, проведенное в пути. Следовательно, в выборе дома для сдачи в аренду следует учесть, удобное ли транспортное сообщение в районе, где расположена квартира, в городах-миллионниках стоит учесть его приближенность к метро.
Расположение
В выборе жилья район и окружающая инфраструктура играют ведущую роль. Если же речь идет о покупке помещения для сдачи в аренду, актуальность этого вопроса усиливается.
Квартиру в развитом районе, без больших промышленных объектов по соседству будут снимать охотнее. А для колеблющихся клиентов удачное расположение жилья – всегда весомый аргумент.
Тип аренды
Покупая квартиру для сдачи в аренду, важно знать под какой вид аренды она будете использоваться – долгосрочной или посуточной.
При этом важно то, сколько времени и сил вы готовы вкладывать в свое дело. Скажем, сдача жилья на длительный срок не требует частого привлечения владельца квартиры. Потому прибыль от долгосрочной сдачи объекта в аренду ниже, чем от посуточной.
Если же планируется аренда посуточно в Запорожье, то посуточной аренде нужно уделять время ежедневно: заселить, выселить клиентов, убрать, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Прибыль от такого вида аренды в основном выше.
Кто будет арендовать
Знать, кто в первую очередь захочет арендовать квартиру, кому она больше всего подойдет, – одна из составляющих успеха арендодателя.
Инвестируя в жилье, по крайней мере, следует понимать, кто потенциальный клиент: студенты (долгосрочная аренда) или семья с детьми; гости из других стран и городов (посуточная аренда).
Поддержание квартиры
Приобретая квартиру для дальнейшей прибыли, в финансовые расходы следует заложить определенную сумму на ее ремонт. В зависимости от текущего состояния жилья перед его сдачей владельцу в основном приходится делать в доме ремонт. Иногда расходы на это и 20% от стоимости купленной квартиры.
має статус перевіреної компанії
Це означає, що компанія надала Порталу Оголошень своє свідоцтво державної реєстрації. Актуальність цього свідоцтва перевірена по офіційній базі “Єдиного державного реєстру”. Надання свідоцтв не є обов’язковим для користувачів Порталу Оголошень. Тому відсутність перевірки в інших учасників не свідчить про їх ненадійність.