Анализ строительного рынка и его работа в условиях кризиса 

На фоне всемирного кризиса, и в частности финансового кризиса в России строительный бизнес продолжает если не нести убытки, то работать на минимальных доходах, поскольку стоимость квадратного метра жилья значительно изменилась в сторону его удешевления, при этом застройщики продолжают выполнять свои обязательства на прежнем уровне, в чём можно убедиться на сайте https://1bis.ru/.

Данная ситуация является вполне приемлемой для категории населения, планирующей приобретение квартиры, но застройщики от такого положения дел не в восторге, и это вполне закономерно.

Что касается государственной программы, направленной на субсидирование ставок по ипотеке — то она является достаточно эффективной, не может не радовать тот факт, что треть всех сделок на рынке ипотечного жилья заключается именно в рамках этой программы.

В целом, по стране стоимость квадратного метра снизилась на сумму в пределах полтора тысячи рублей.

Но не стоит забывать, что в конечном итоге ценовая политика строительного рынка характеризуется предложением поставщиков строительных материалов и стоимостью самих работ, то есть определённая черта, за которую ни один из представителей строительных фирм попросту не пойдёт ввиду потери целесообразности ведения бизнеса.

Для ясности картины стоит разобраться, из каких составляющих формируется стоимость продажи квартир, и в самом строительном направлении, как таковом.

• Строительная отрасль в значительной мере зависит от вектора движения государственной политики в данной сфере, уровня финансирования тех или иных объектов рынка, или его продуктов, размера налогообложения, а также уровня участия государства, как контролирующего органа и источника законодательных актов, которые способны как значительно облегчить ведение строительного бизнеса, так и ограничить возможности его участников.
• Достаточно немаловажным фактором является также и инвестиционный климат в стране, покупательская возможность конечного потребителя. И несмотря на то, что достаточно часто эксперты рассматривают данные показатели всего лишь как косвенные — они способны вносить значительную коррекцию в формировании стоимости, которая будет задаваться при продаже жилья.
• Уровень поддержки населения государством с помощью такого инструмента, как ипотечная программа. Важной составляющей является и уровень поддержки застройщиков, поскольку зачастую строительным компаниям а также муниципалитетам меры поддержки в виде прокладки внутриквартальных дорог, и возможная поддержка в возведении объектов инфраструктуры, таких как детские дошкольные учреждения, школы и больницы. Не стоит также забывать о таком нюансе, как прокладывание внешних инженерных коммуникаций, за что напрямую несут ответственность именно государственные структуры.
• Чёткий и планомерный анализ конъюнктуры рынка, а именно таких его составляющих, как мониторинг показателей ценообразования готового жилья из открытых источников, учёт общего финансового аспекта, и прочих элементов , которые способны оказать достаточно серьёзное влияние на конечную ценовую политику.
• Оценка предложений на рынке строительных материалов является одним из основополагающих факторов при формировании стоимости возведения объектов.

Если учитывать насколько несоразмерны сложности для застройщиков в это непростое время и показатели цен на квартиры — то можно утверждать, что данное период является наиболее оптимальным для приобретения жилья, поскольку тенденция к тому, что недвижимость станет доступной сохранится и в 2016 году.

Так или иначе, сейчас период, когда стало возможным купить квартиру в новостройке, не намного отличающуюся в цене от предложений рынка вторичной недвижимости.